КАК ХРАНИТЬ ВЕЛОСИПЕД В ОБЩЕМ КОРИДОРЕ
Хранение велосипеда в общем коридоре — распространенная практика в многоквартирных домах. Однако, надлежащая организация этого процесса может избавить вас от риска угона вашего транспортного средства и улучшить общий вид помещения.
Первый шаг к хранению вашего велосипеда в коридоре — это правильное выбор места. Лучше всего выбрать участок стены, выделяющийся от остального пространства и не мешающий другим жильцам.
Вторым этапом является покупка подходящего крепежа для велосипеда. Рекомендуется использовать специальные крючки или держатели вместо обычных гвоздей, так как они обеспечивают лучшую защиту от повреждений.
Кроме того, цепь или замок помогут защитить ваш велосипед от кражи. Вы можете закрепить цепь к специальному креплению для велосипедов или любому другому месту вблизи вашего места хранения.
Наконец, следует обратить внимание на чистоту вашего велосипеда и пола вокруг него. Регулярно чистите и обслуживайте свой велосипед, убирая масла и грязь с цепи и руля. И не забывайте убирать любые грязные следы после использования вашего места для хранения велосипеда.
Велосипеды, коляски, шины: могут ли жильцы многоквартирных домов хранить вещи в подъезде?
Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491,
в состав общего имущества собственников помещений включаются межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры. Общее имущество должно содержаться в соответствии
с требованиями законодательства в состоянии, обеспечивающем:
· соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
· безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;
· доступность пользования жилыми или нежилыми помещениями, помещениями общего пользования;
· соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Что запрещено правилами противопожарного режима в Российской Федерации?
Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479, запрещается:
· использовать подвальные и цокольные этажи, а также другие технические помещения для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;
· размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями
и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие;
· хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы.
Исходя из правил противопожарного режима, хранить велосипеды и другие вещи, включая детские коляски, на межквартирных лестничных площадках, лестницах, под лестничными маршами, коридорах ЗАПРЕЩЕНО.
Ответственность за хранение велосипеда в подъезде многоквартирного дома.
Частью 1 статьи 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена ответственность за нарушение требований пожарной безопасности. Хранение вещей и другого инвентаря в подъезде повлечет наложение на граждан административного штрафа в размере от 5 000 до 15 000 рублей. Это распространяется
и на хранение велосипеда на лестничной площадке многоквартирного дома.
Таким образом, даже если велосипед на лестничной площадке никому не мешает, хранить его в подъезде дома все равно нельзя, поскольку это запрещено правилами.
Можно ли в общем коридоре (тамбуре) хранить велосипед?
Можно ли сделать на стене крепления, чтобы вешать велосипед? На балконе хранить неудобно, а в квартире просто негде. Как решить этот вопрос с соседями? У меня есть законные основания хранить велосипед/ровер/скут ер/мотоцикл в общем коридоре (тамборе)?
Храню свои велосипеды, взрослый и детский, в обычном тамбуре на 2 квартиры. Никогда не было разногласий с соседями. Думаю, что нет никакого понятия "законных" или "незаконных" оснований для хранения в тамбуре личных вещей. Все зависит только от личных взаимоотношений и договоренностей с соседями. Проблему может составить хранение скутера/мотоцикла, особенно, если это не первый этаж, тамбур тесный для такой техники, техника является источником токсичных запахов (бензин, масло и др.). В моем подъезде, если бы не тесные тамбуры, думаю, проблем с соседями не было бы — хоть в квартиру закатывай мотоцикл через весь подъезд. В Вашем случае решать и договариваться с соседями именно Вам. Оборудовать крепления без кардинальных внесений изменений в конструкцию стен никто Вам не запретит — все, кому не лень, особенно компании, предлагающие коммуникационные услуги, тянут кабели, вешают коробки, щитки, короба, ящики без всяких согласований. Только будьте осторожны при сверлении стен, сначала узнайте, где располагается скрытая проводка.
Как хранить велосипед в подъезде?
Если у вас есть специальный гараж для велосипеда или место в подземном паркинге – мы поздравляем вас! Если же нет, то вам приходится думать о том, где велосипед хранить.
Держать его дома тепло и безопасно, но, к сожалению, не всем удается найти место в прихожей или на балконе, поэтому часто велосипеды ставят в подъезде, вызывая разные реакции соседей.
Давайте разбираться, можно ли хранить велосипед в подъезде или ставить велосипед на лестничную площадку.
Чтобы разобраться уж совсем точно, придется прочитать:
- § Жилищный кодекс РФ, гражданский кодекс РФ, правила содержания общего имущества (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491);
- § Закон № 69-ФЗ от 21.12.1994 «О пожарной безопасности»
- Правила противопожарного режима в Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 № 390);
- § Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170). СП 1.13130.2009. «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» (Приказ МЧС России от 25.03.2009 N 171)
- и другими.
Но мы расскажем вам короткую версию.
Согласно статьям 36 и 37 Жилищного кодекса, если вы живете в многоквартирном доме, вам принадлежит не только квартира, но и доля общего имущества, к которому относятся лестничные площадки, коридоры, чердаки и т.д. То есть, они тоже как бы ваши, это хорошая новость.
Но использовать свою долю вы можете только с согласия собственников квартир всего дома, а не только непосредственных соседей. И арендаторы (не собственники) такого разрешения дать не могут. Это плохая новость.
А если соседи не против?
Возьмем идеальную ситуацию, при которой у вас не больше двадцати соседей, и их разрешения вы уже получили.
Ставить велосипед (или вело прицеп) вы можете только там, где он:
- не станет угрозой для жизни остальных собственников (не упадет на них сверху и не воспламенится – см. Правила противопожарного режима)
- не будет перегораживать проход
- не испортит имущество Управляющей Компании или других собственников.
А можно ли хранить велосипед в подъезде, если он не перегораживает проход и никому не мешает?
Мы бы сказали: можно! Но вот Правила технической эксплуатации жилищного фонда (п. 3.2.16), запрещают размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов.
Правда, многие юристы руководствуются Жилищным кодексом и подразумевают, что ставить велосипед в подъезде можно, учитывая согласие других собственников, и располагая велосипед так, чтобы он не мешал их перемещению и не испортил чужое имущество. То есть, можно, если осторожно.
Где можно хранить велосипед в подъезде?
Там, где он точно не перегородит дорогу соседям. В Своде правил СП 1.13130.2009 указано, что ширина марша лестницы должна быть не менее 1,2 м (для зданий с числом людей, находящихся на любом этаже, кроме первого, более 200 чел.) и 0,9 м — для всех остальных случаев.
То есть, если у вас широкие лестницы и площадки, вы можете поставить там велосипед, оставив 1,2 м для прохода. Но это не означает, что вас совсем не могут оштрафовать, об этом чуть ниже (см. п. 2.2.16 тех же правил).
Можно ли хранить велосипед на чердаке или в подвале?
На чердаке, к сожалению, нет. Доступ на чердачные помещения, согласно п. 3.3.5 и 3.3.7 Правил технической эксплуатации жилищного фонда, должен быть предоставлен только для осуществления ремонтных работ, а хранение там имущества запрещено.
А вот насчет теплого подвала или кладовки в подвале мы предлагаем вам уточнить у своей управляющей компании. Нередки случаи, когда инициатива одного жителя приводит к последующей организации теплого хранения велосипедов для всех велосипедистов дома. Правда, не всегда бесплатно.
В любом случае, у этого варианта есть плюсы и для вас и для самой УК, поскольку за несоблюдение Правил противопожарного режима предусмотрены штрафы: для собственника и для УК.
Штрафы за хранение велосипеда в подъезде
Размер штрафа для физического лица за незаконное хранение велосипеда в подъезде прописан в ч.1 ст. 20.4 КоАП и составляет от 2 до 3 тысяч рублей. Если же физическое лицо найти не удалось, штраф могут выписать уже управляющей компании, и он составит около 200 тысяч рублей.
Российская велосипедная реальность такова, что никто пока, увы, не может дать вам никаких гарантий, что именно вы можете хранить велосипед в подъезде и избежать штрафов. А мы можем только посочувствовать вам и посоветовать почитать наши статьи.