Новый индустриальный парк «PNK Парк МКАД-М4» площадью 120 000 кв. м
PNK Group открывает 31-й индустриальный PNK парк на участке площадью 9,37 га в непосредственной близости от развязки МКАД с федеральной трассой М4 «Дон».
Согласно генплану, в «PNK Парке МКАД-М4» возведут 3-этажное индустриальное здание площадью более 120 000 кв. м. Рабочая высота первого и второго этажей составит 9 м, шаг колонн – 12х12 м. На двух нижних этажах будут расположены доковые ворота с полноценными по размеру зонами погрузки/разгрузки. Площадь каждого из этажей составит порядка 45 000 кв. м. На первом и втором этажах предусмотрены мезонины. Офисные помещения планируется возводить по запросу резидентов. Площадь минимального блока – 2160 кв. м, включая 432 кв. м мезонина.
По всему периметру здания на уровне второго этажа планируется возвести асфальтированную площадку – балкон, по которой свободно смогут передвигаться фуры, здесь же расположится парковка для легковых автомобилей резидентов.
Рабочая высота третьего этажа составит 6 м, шаг колонн – 24х12 м. Полезная площадь этого этажа будет более 30 000 кв. м. По всему периметру предусмотрено остекление под двухэтажные офисы, которые возводятся по запросу, а в центре запланирован проезд, где смогут свободно передвигаться среднетоннажные грузовики. Площадь минимального блока по полу равна 432 кв. м.
Новый квартал со всей инфраструктурой появится в Восточном Бирюлеве
"Масштаб, на самом деле, грандиозный. На территории 28,5 гектаров появится новый жилой большой проект", – рассказал Вадим Духонькин директор по связям с общественностью группы компаний "Киевская площадь".
На 25-м км МКАД картина, не менявшаяся годами, наконец, начала оживать. Рабочие разбирают обветшалые постройки на заброшенном пустыре в Бирюлеве.
"Ближе к лесопарку будет жилая застройка. Где-то в той зоне расположится многофункциональный комплекс. Будут деловые пространство, торгово-развлекательный центр. Будет расположена поликлиника на 200 посещений в день. Будет школа и два детских садика", – отметил Духонькин.
У города, фактически, появится новый микрорайон, который станет частью Бирюлева Восточного.
"Это такая окраина, между территориями бывшего поселка Бирюлево и бывшей деревни Загорье. Сегодня это уже почти забытая история. И Бирюлево и поселок Загорье вошли в состав Москвы в 1960 году, когда был построен МКАД", – вспоминает историю этой территории Андрей Клюев, урбанист и москвовед.
Спальные кварталы с панельными домами строили с начала 1970-х. Типовой двор: многоэтажки, пара детских площадок, и на этом все.
"Мы наблюдаем идеальный город с точки зрения советского градостроительства. Стандартный набор социальных услуг. Бирюлево по меркам современной Москвы не настолько насыщено удобствами для горожан. Начиная от банков и кафе, и заканчивая спортивными клубами", – считает Клюев.
Все это скоро появится, на месте бывшего пустыря. Школа, два детских сада, магазины. А еще – офисные здания.
"Будем реализовывать рабочие места. Это позволит жителям комплекса и района не тратить до 40-50 минут в день для перемещения на работу, а пешком добраться и трудоустроиться в районе", – отметил Андрей Иваненко, управляющий партнер "Самолет Москва".
Сейчас это даже промзоной не назовешь. С 1990-х здесь, на берегу бурлящего МКАДа, был рынок под названием "Эмерал". По размерам он уступал, разве что, Черкизовскому. В 2010 году рынок закрыли. Тогда его даже сравнивали с индийскими трущобами, что по сути было правдой. Парковочные шлагбаумы – как символ застоя этой территории. Так и ржавеют уже 13 лет.
За новый проект взялись крупнейшие девелоперы – группы компаний "Киевская площадь" и "Самолет".
Также в Восточном Бирюлеве будет два парка, точнее, они уже есть: фруктовый сад и местный лесопарк. Строительная площадка их границ не нарушит.
Москва: 26-й км застроит Amma Development
Компания Amma Development, которую участники рынка связывают с предпринимателем Михаилом Зайцем, заинтересовалась земельным участком на 25–26-м км МКАД, где ранее располагался печально известный рынок «Эмерал». Права долгосрочной аренды участка площадью 27,3 га в прошлом году через суд взыскал Внешэкономбанк (ВЭБ). Как стало известно РБК daily, переговоры о выкупе этих прав находятся уже в финальной стадии. Здесь может быть построен торговый центр площадью около 100 тыс. кв. м и примерной стоимостью 100 млн долл., считают участники рынка.
Как выяснила РБК daily, на участке, расположенном на 25–26-м км внутренней стороны МКАД, вскоре может быть реализован проект девелоперской компании Amma Development. О том, что 27,3 га напротив торгово-развлекательного центра «Вегас» заинтересовался инвестор, действующий в интересах Amma Development, газете рассказали сразу два участника рынка недвижимости. По их словам, окончательного решения о площади и концепции торгового центра пока еще не принято. В то же время переговоры о покупке прав его долгосрочной аренды у Внешэкономбанка уже близятся к завершению.
Отметим, что процедура наблюдения в ООО «Эмерал» была введена Арбитражным судом Москвы 26 октября 2011 года. Основными кредиторами «Эмерала» являются ВЭБ и Связь-банк. В 2011 году ВЭБ выиграл в 9-м апелляционном суде иск к ООО «Эмерал» по взысканию участка размером 27,3 га. Земля выступала залогом по кредиту на 179,9 млн руб. Всего же компания арендовала у города 28,4 га.
В Amma Development, которую СМИ связывают с бизнесменом Михаилом Зайцем, не смогли предоставить оперативный комментарий. Запрос РБК daily, направленный в пресс-службу Внешэкономбанка в пятницу вечером, также остался без ответа. В то же время о том, что покупателя на этот участок ищут уже давно, знают в консалтинговой компании CBRE.
Напомним, что год назад Градостроительно-земельная комиссия Москвы разрешила ООО «Эмерал» построить на этом участке торгово-развлекательный центр общей площадью 230 тыс. кв. м. Согласно решению городских властей, застройщик также должен был построить парковку на 4,5 тыс. кв. м.
На прошлой неделе Градостроительно-земельная комиссия определилась с планами относительно участка под бывшим рынком размером чуть менее 1 га, не попавшего в залог по кредиту ВЭБа. Было решено передать его в аренду гаражно-строительному кооперативу «Южный Молл-2» для строительства многоуровневого паркинга. Как отмечается на сайте Москомстройинвеста, это решение было принято в связи с тем, что ООО «Эмерал» «сейчас находится в процедуре банкротства и не может выполнить обязательства по строительству капитального гаража».
Интересно, что один из учредителей этого кооператива напрямую связан с ООО «Эмерал». Согласно данным ЕГРЮЛ, банкротящаяся компания принадлежит ЗАО «Южный Молл», которое на 90% контролируется ЗАО «Блиц-Рег». При этом 40% уставного капитала последнего владеет Борис Бердинских, один из 14 совладельцев ГСК «Южный Молл-2».
На участке бывшего рынка «Эмерал» есть смысл строить некий утилитарный Power Center с несколькими крупными арендаторами общей площадью до 100 тыс. кв. м и до 70 тыс. кв. м арендопригодной, считает руководитель отдела исследований и консалтинга «Магазин Магазинов» Андрей Васюткин. «Классический торговый центр вряд ли будет успешным здесь с учетом нынешней и планируемой конкуренции («Вегас», «Галактика»), – считает эксперт. – В то же время на внутренней стороне МКАД сегодня не так много современных торговых комплексов, поэтому такой объект здесь, безусловно, будет пользоваться спросом». Ориентировочный объем инвестиций в строительство объекта г-н Васюткин оценил примерно в 100 млн долл. без учета стоимости земли.
Amma Development хочет построить торговый центр на месте бывшего рынка «Эмерал»
Компания Amma Development, которую участники рынка связывают с предпринимателем Михаилом Зайцем, заинтересовалась земельным участком на 25–26-м км МКАД, где ранее располагался печально известный рынок «Эмерал». Права долгосрочной аренды участка площадью 27,3 га в прошлом году через суд взыскал Внешэкономбанк (ВЭБ). Как стало известно РБК daily, переговоры о выкупе этих прав находятся уже в финальной стадии. Здесь может быть построен торговый центр площадью около 100 тыс. кв. м и примерной стоимостью 100 млн долл., считают участники рынка.
Как выяснила РБК daily, на участке, расположенном на 25–26-м км внутренней стороны МКАД, вскоре может быть реализован проект девелоперской компании Amma Development. О том, что 27,3 га напротив торгово-развлекательного центра «Вегас» заинтересовался инвестор, действующий в интересах Amma Development, газете рассказали сразу два участника рынка недвижимости. По их словам, окончательного решения о площади и концепции торгового центра пока еще не принято. В то же время переговоры о покупке прав его долгосрочной аренды у Внешэкономбанка уже близятся к завершению.
Отметим, что процедура наблюдения в ООО «Эмерал» была введена Арбитражным судом Москвы 26 октября 2011 года. Основными кредиторами «Эмерала» являются ВЭБ и Связь-банк. В 2011 году ВЭБ выиграл в 9-м апелляционном суде иск к ООО «Эмерал» по взысканию участка размером 27,3 га. Земля выступала залогом по кредиту на 179,9 млн руб. Всего же компания арендовала у города 28,4 га.
В Amma Development, которую СМИ связывают с бизнесменом Михаилом Зайцем, не смогли предоставить оперативный комментарий. Запрос РБК daily, направленный в пресс-службу Внешэкономбанка в пятницу вечером, также остался без ответа. В то же время о том, что покупателя на этот участок ищут уже давно, знают в консалтинговой компании CBRE.
Напомним, что год назад Градостроительно-земельная комиссия Москвы разрешила ООО «Эмерал» построить на этом участке торгово-развлекательный центр общей площадью 230 тыс. кв. м. Согласно решению городских властей, застройщик также должен был построить парковку на 4,5 тыс. кв. м.
На прошлой неделе Градостроительно-земельная комиссия определилась с планами относительно участка под бывшим рынком размером чуть менее 1 га, не попавшего в залог по кредиту ВЭБа. Было решено передать его в аренду гаражно-строительному кооперативу «Южный Молл-2» для строительства многоуровневого паркинга. Как отмечается на сайте Москомстройинвеста, это решение было принято в связи с тем, что ООО «Эмерал» «сейчас находится в процедуре банкротства и не может выполнить обязательства по строительству капитального гаража».
Интересно, что один из учредителей этого кооператива напрямую связан с ООО «Эмерал». Согласно данным ЕГРЮЛ, банкротящаяся компания принадлежит ЗАО «Южный Молл», которое на 90% контролируется ЗАО «Блиц-Рег». При этом 40% уставного капитала последнего владеет Борис Бердинских, один из 14 совладельцев ГСК «Южный Молл-2».
На участке бывшего рынка «Эмерал» есть смысл строить некий утилитарный Power Center с несколькими крупными арендаторами общей площадью до 100 тыс. кв. м и до 70 тыс. кв. м арендопригодной, считает руководитель отдела исследований и консалтинга «Магазин Магазинов» Андрей Васюткин. «Классический торговый центр вряд ли будет успешным здесь с учетом нынешней и планируемой конкуренции («Вегас», «Галактика»), – считает эксперт. – В то же время на внутренней стороне МКАД сегодня не так много современных торговых комплексов, поэтому такой объект здесь, безусловно, будет пользоваться спросом». Ориентировочный объем инвестиций в строительство объекта г-н Васюткин оценил примерно в 100 млн долл. без учета стоимости земли.
Что строят за тц формула х
На пересечении М-4 «Дон» и МКАД строится огромный производственно-складской комплекс
C конца 2019 года на пересечении автодороги М-4 «Дон» и МКАД, в деревне Ближние Прудищи за торговым центром «Формула X», строится огромный индустриальный парк. Возводит его крупнейший российский девелопер складской и производственной недвижимости PNK Group.
В 2020 году строительство было приостановлено в связи с отсутствием разрешительной документации, но позднее, после получения всей необходимой документации, строительство было продолжено.
Будущий многофункциональный комплекс «PNK ПАРК МКАД-М4» будет из себя представлять огромное трехэтажное здание с возможностью заезда грузового транспорта на все этажи. Его общая площадь составит 147 тысяч квадратных метров.
В многофункциональном комплексе будут производить, упаковывать, сортировать, хранить, комплектовать товары и отправлять их в розничные сети. Кроме того, там планируют вести торговлю, проводить выставки и ярмарки.
Предполагается, что открытие объекта позволит создать около 1000 новых рабочих мест.
Новый индустриальный парк «PNK Парк МКАД-М4» площадью 120 000 кв. м
PNK Group открывает 31-й индустриальный PNK парк на участке площадью 9,37 га в непосредственной близости от развязки МКАД с федеральной трассой М4 «Дон».
Согласно генплану, в «PNK Парке МКАД-М4» возведут 3-этажное индустриальное здание площадью более 120 000 кв. м. Рабочая высота первого и второго этажей составит 9 м, шаг колонн – 12х12 м. На двух нижних этажах будут расположены доковые ворота с полноценными по размеру зонами погрузки/разгрузки. Площадь каждого из этажей составит порядка 45 000 кв. м. На первом и втором этажах предусмотрены мезонины. Офисные помещения планируется возводить по запросу резидентов. Площадь минимального блока – 2160 кв. м, включая 432 кв. м мезонина.
По всему периметру здания на уровне второго этажа планируется возвести асфальтированную площадку – балкон, по которой свободно смогут передвигаться фуры, здесь же расположится парковка для легковых автомобилей резидентов.
Рабочая высота третьего этажа составит 6 м, шаг колонн – 24х12 м. Полезная площадь этого этажа будет более 30 000 кв. м. По всему периметру предусмотрено остекление под двухэтажные офисы, которые возводятся по запросу, а в центре запланирован проезд, где смогут свободно передвигаться среднетоннажные грузовики. Площадь минимального блока по полу равна 432 кв. м.
Индустриальный парк построят возле развязки МКАД трассы М4 «Дон»
Площадь здания составит более 120 тысяч «квадратов». Фото: Пелагия Замятина
Новый индустриальный парк будет соседствовать с развязкой Московской кольцевой автодорогой и трассой М4 «Дон».
Об этом в ходе конференции Urban Space заявил управляющий директор компании-девелопера промышленных объектов Евгений Скаридов.
– Общая площадь здания – более 120 тысяч квадратных метров. Все требования, которые необходимы для складской недвижимости, делаются в соответствии с запросами рынка, – пояснил он, добавив, что компания намерена возвести свой 31-й объект.
Строительство развернется в 2020 году, Участок, выделенный под индустриальный парк, займет почти 9,4 гектара. Согласно проекту, само здание получит три этажа.
По периметру постройки предусмотрено остекление для обустройства двухэтажных офисов, а на уровне второго этажа создадут площадку-балкон под передвижение грузовых автомобилей среднего тоннажа.
Сайт газеты «Южные горизонты» напоминает, что 25 ноября мэр Москвы Сергей Собянин поучаствовал в старте проходки тоннеля на Коммунарской линии метро. Два первых участка введут через четыре года.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Метро в столичном районе Гольяново появится к 2023 году (далее. )
Формула X
Сам по себе торговый центр со множеством магазинов туристической и спортивной направленности. Магазин большой. Подъезд к нему не особо удобный а так иногда бываю здесь по рыболовным делам.
Очень муторный автосалон. Все делается крайне медленно. На словах одно, на деле совсем другое. Пустая трата времени и нервов. Впечатление от салона плохое. Скопище слоняющихся бездельников!
Относительно новый ТЦ Формула Х. Проблема с подъездом и выездом, парковкой на машине. В основном узкая специализация по торговле. Но в этом есть и плюсы, когда интересует конкретное направление.
Хороший торговый центр. Собраны множество магазинов мотоэкипа, но к сожалению не во всех из них хорошие продавцы-консультанты.
Покупали с парнем мотоцикл в питбайкпэнд, очень доходчиво объяснил новичку что к чему! Большой выбор техники для спорта и отдыха, просторно, столовая на 3 этаже
Был там в автосалоне "республика". Удивила очень низкая цена по телефону. Еще спросил специально, не будет ли на месте существенно дороже? Не потеряю ли я впустую время, поехав к ним? Нет, приезжайте. Ну, говорю, хорошо, приеду с заявленной суммой, если уеду своим ходом, то буду " хвалить" ваш салон везде, где только смогу. Приехал, оказалось что денег моих хватает почти на полмашины. Ну ничего, мы вам кредит оформим, с половиной взноса сто пудов одобрят. Ага, за этим и ехал. Уехал, короче, своим ходом. Теперь вот нахваливаю их как могу
Хорошая и удобная крытая парковка, большой центр. Сами магазины так себе. То закрыто, то нет того что надо.
Удачное расположение. Похоже, единственный центр на юге Москвы с оружейным отделом и мотоэкипировкой. За последние пару лет чуть ожил и ассортимент расширился
Автосалон обманывает людей начиная с сайта. Вся инфа на сайте и менеджеры обманывают людей. Приехал за новым авто- за целый день его так и не увидел. Показывают только б/у авто и впаривает покупателям. Обходите мимо.
За машиной лучше не ехать туда. Обманули нас. Потому что мы не читали отзывы. Кухня чистота, вкусно готовили. Чистота везде, но душе обманутый, поэтому — 1. По телефону начинается обман и до конца. Берегите ваш время.
Ездил в автосалон взять машину в кредит. В рекламе было 5500 а месяц, по телефону около 9000, а когда рассчитали окончательно, то кредит вырос до 21000 руб в месяц
Лабиринт, был в начале марта все расслабленны. В продажах не видно что заинтересованы. Частности Байк лэнд, yamaha, хускварна закрыта была.
Чисто байкерская тема. Оценка 4 была.
Поменял оценку на 5! Люди следят за авторитетом ТЦ! Радует что есть обратная связь. Спасибо! Здоровья Вам и процветания центру!
Слегка тяжело найти место для парковки и понять какой тебе нужен выход. Лучше заранее посмотреть к какому подъезду припарковаться. По последней информации открылись дополнительные парковочные места. Меняю с 4 звёзд на 5.
Полезности в сим заведении не увидел. В один магазин зашёл того нет, этого нет. В другой зашёл тоже надо заказывать, вот вам и формула Х. Всё через интернет. Приехать туда и что-то купить вы врядли сможете, всё через предзаказ, а ехать смотреть на унылые лица сотрудников которые не в восторге от своей работы или не ехать — решать вам.
Привет! Хочу сказать пару слов о магазине Ускоритель в ТЦ Формула X. Супер место! Купил там мотоцикл по очень низкой цене, да еще и с такой мега скидкой! Всем рекомендую! Около ТЦ удобная парковка, внутри есть все для отдыха. Удивлен, что там проводятся боксерские бои. Обязательно приеду еще раз на них посмотреть и купить детали для своего нового мотоцикла.
Если Вы хотите купить качественную мотоэкипировку, то советую Вам заскочить в ТЦ Формула X. Там столько магазинчиков, которые предлагают данный товар. Свой шлем я купил, например, в Русактиве. Сам торговый радует удобной парковкой. Да, кстати. В ТЦ большой выбор «экзотической» техники, например, гусеничных квадроциклов. Я просто ходил смотрел и получал удовольствие. Всем советую.
У меня сломался катер и были нужны детали. Друг сказал, что в «Форс-Марин», который находится в ТЦ Формула X есть все комплектующие для водной техники. Отправился туда. Действительно, магазин отличный. В отделе запчастей и аксессуаров приобрел расходники. В общем все понравилось.
Питбайкленд знаю давно, самый большой магазин питов в столице. Находится в хорошем месте – в ТЦ «формула х». Первый свой пит брал тут, запчасти тоже чаще всего покупаю в этом магазине. Хотя в центре много похожих по тематике отделов, еще трасса есть для любителей погонять на мотоциклах и бесплатные тест-драйвы. Рекомендую.
Очень уважаю этот торговый центр, это тот случай, когда можно купить все необходимое в одном месте. С сыном часто ходим на рыбалку, поэтому первым делом направляемся в специализированные магазины. «Наши рыбаловные сети» — всегда покупаем в нем что-то полезное.