Автосервис на участке под ИЖС
Уважаемый Сергей Иванович! 5 месяцев назад я задавал вам вопрос «Как снести самострой?» спасибо за ответ.
Мой сосед на смежном участке все же организовал у себя в гараже, оснащенном подъемником и всем необходимым оборудованием, станцию техобслуживания. Ему пришлось признать в полиции, что систематически у него в гараже находятся автомобили его знакомых, и они там осуществляют их ремонт. Вот только сам он денег с них за помощь в проведении ремонта не берет. Могу ли я доказать, что это все равно СТО или автосервис (суть одна) а также, что это производственное здание и к нему должны предъявляться совсем иные требования, нежели к обычным объектам?
Целевое назначение наших участков под ИЖС. Спасибо.
Вы спрашиваете: «Могу ли я доказать, что это все равно СТО или автосервис (суть одна) а также, что это производственное здание и к нему должны предъявляться совсем иные требования, нежели к обычным объектам?».
В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Из этих разъяснений следует, что Вы должны доказать, что сосед нарушает Ваше право собственности или законное владение. Само по себе то обстоятельство, что сосед организовал на своем участке автосервис еще не говорит о нарушении Ваших прав.
Вместе с тем, если деятельность соседа ущемляет Ваши права, то установить факт использования земельного участка соседа для организации автосервиса можно в рамках государственного земельного надзора.
В соответствии со ст. 71 ЗК РФ под государственным земельным надзором понимаются деятельность уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями (далее — юридические лица, индивидуальные предприниматели), гражданами требований законодательства Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность, посредством организации и проведения проверок указанных органов, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений, и деятельность указанных уполномоченных органов государственной власти по систематическому наблюдению за исполнением требований земельного законодательства, проведению анализа и прогнозированию состояния исполнения требований земельного законодательства при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами своей деятельности.
Предметом проверок при осуществлении государственного земельного надзора является соблюдение в отношении объектов земельных отношений органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований земельного законодательства, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена ответственность.
По результатам проверок должностными лицами, уполномоченными на осуществление государственного земельного надзора, составляются акты проверки. В случае выявления в ходе проведения проверок нарушений требований законодательства Российской Федерации к актам проверки прилагаются предписания об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения, а лица, совершившие выявленные нарушения, привлекаются к ответственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Пунктом 3 Положения о государственном земельном надзоре (утв. постановлением Правительства РФ от 02.01.2015 N 1) установлено, что Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением, в том числе требований законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Таким образом, с целью установления факта использования соседом земельного участка не по целевому назначению для организации автосервиса Вы можете обратиться с жалобой в районный отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Ответ на вопрос является примерным. К сожалению, ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.
Сосед строит автомастерскую.
Живём в частном секторе маленького города. Улица не широкая. Дома стоят очень близко к друг другу. Дом по соседству с нашим купил человек с целью устроить в нём автокрасльню. Развёл стройку под огромный гараж. Говорили с ним, что нельзя мастерскую устраивать в частном секторе, на что он начал пугать связями, всё у него на мази, влиятельным он машины ремонтирует. Будете терпеть рёв болгарки, стук молотков, вонь краски и мат работяг. Быстрее нас выживут, чем его. Что можно предпринять?
Собирать подписи. Жаловаться. Закон на вашей стороне. Быть упертым, идти до конца. Главное закон, а не местный выскочка.
участковому сначала.
Потом Роспотребнадзор, прокуратура, суд.
Во первых не завидовать. А во вторых ничего там не слышно будет. Работала в автосервисе и за стеной офиса кузовной цех. Абсолютно никаких звуков нет. Красят машины молча пара парней в специальной камере. Открою вам секрет, что такая краска не воняет на всю округу.
Во первых не завидовать. А во вторых ничего там не слышно будет. Работала в автосервисе и за стеной офиса кузовной цех. Абсолютно никаких звуков нет. Красят машины молча пара парней в специальной камере. Открою вам секрет, что такая краска не воняет на всю округу.
У меня через дом ребята тоже ремонтируют машины- тишина и покой, вы злобная недовольная старушенция?
У меня через дом ребята тоже ремонтируют машины- тишина и покой, вы злобная недовольная старушенция?
Зависть берет, что он деньги зарабатывать будет. Некоторые соседи и без ремонта машин ведут себя как ***, матерятся, орут, музыку включают на всю, компаниями алкашей собираются и буянят, это ничего, никто не против, они же деньги на этом не делают.
Человек купил себе этот участок земли и имеет полное право строить там все что захочет.
Или вы ему будете с ремонтом помогать? Или ремонт сам по себе построится? Как и везде есть шум. У нас рядом с зданием идёт стройка. Мне что теперь выходить и беседовать с ними? Меньше жалуетесь и живите спокойно.
Классно. Можно будет и раму от велика, и какую-нибудь дверь ободранную от холодильника ему занести. Если хорошо готовите, вообще иногда что-то бесплатно сделает (ну, по бартеру).
Зря отношения-то портите 🙂
Спалить? Не вариант?
15+ метров от жилого строения должно быть. Плюс не шуметь посл 22 вроде — это от региона зависит.
Лучше автомастерская,чем семейка-праздник с музоном,шашлыками и пьяной толпой гостей.
Как думаете,чем занимается сосед?
Почему мужчины не хотят разводиться, если уже ничего в семье нет?
соседи затопили и отказываются платить
Сосед моей подруги
Как избавиться от общения с женатым соседом?
Приехать в тачке без руля
У кого тоже айфон? У меня у одной так?
Страшные истории на ночь
Б/у авто лучше новой?
Почему те, у кого айфон не говорят плохо про другие телефоны
Частушки группы «Белый день» («Я по речке плаваю») Для развесёлой компании
Телеканал Россия
Дикая роза
Скрыть друзей в вк.
рок группы и коллективы c культовым статусом
лето вообще будет?
Любителям котов и прочих радостей
Возвращение в Россию после 5 лет в США
а что вы помните из того, что уже ушло из современной жизни
Рro Не балет
Как проводите лето?
Задержка путинского пособия.
Какую вы любите зиму, морозную или помягче?
Клуб довольных жизнью.
Как выращивать огурцы?
Суши роллы или фаст фуд
Английский самостоятельно
- Мужчина и женщина
- Дружба
- Секс
- Семья
- Родители
- Социальная жизнь
- Образование
- Работа
- Финансы
- Женское здоровье
- Стоматология
- Психология
- Беременность
- Диеты и ЗОЖ
- Малыши
- Дети от 3 до 6 лет
- Дети от 7 до 12 лет
- Подростки
- Детское питание
- Здоровье и развитие
- Детские сады и школы
- Имена
- Детские пособия
- Хозяйство
- Рецепты
- Интерьер
- Мои питомцы
- Лицо
- Тело
- Волосы
- Ногти
- Пластика и косметология
- Время для себя
- Искусство
- Путешествия
- Праздники и подарки
- Проба пера
- Будем знакомы
- Форумчане о форумчанах
- Общение с модераторами
- Блог форума
- Развлекательный портал
Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы, частично или полностью опубликованные с помощью сервиса Woman.ru. Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.
Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование владельцами сайта Woman.ru. Все материалы сайта Woman.ru, независимо от формы и даты размещения на сайте, могут быть использованы только с согласия владельцев сайта.
Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс. Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.
Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.) на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.
Copyright (с) ООО «Шкулёв Диджитал Технологии», 2023. Любое воспроизведение материалов сайта без разрешения редакции воспрещается.
Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-83680, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 26 июля 2022 года. 18+
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Шкулёв Диджитал Технологии»
Главный редактор: Воронцева О. А.
Контактные данные редакции для государственных органов (в том числе, для Роскомнадзора):
Как прекратить нелегальный ремонт автомобилей в частном секторе: юридические способы и проблемы, создаваемые соседом
Согласно законодательству Российской Федерации, нелегальная автосервисная деятельность является нарушением общественного порядка и может привести к ущербу здоровью и имуществу граждан. Поэтому, в данной ситуации необходимо обратиться в компетентные органы (например, в органы местного самоуправления или в правоохранительные органы) с жалобой на нелегальную деятельность соседа. Также можно обратиться в суд с заявлением на приостановление незаконной деятельности в соответствии с действующим законодательством.
Для решения данного вопроса следует обратиться в уполномоченные органы власти для проведения проверки данной самодеятельности и при необходимости принятия мер к прекращению незаконной деятельности. При обращении следует предоставить доказательства незаконной деятельности соседа, такие как фотографии, заявления других жителей района и т.п.
При проведении проверки контролирующими органами может потребоваться наличие дополнительных документов, таких как свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок, реестр ТС, свидетельства о регистрации ИП на соседей, которые занимаются ремонтом машин и т.п.
Решать данный вопрос необходимо с соблюдением действующего законодательства Российской Федерации. В частности, статьи 22 и 23 Гражданского кодекса РФ предусматривают право собственника земельного участка на пользование и распоряжение этим участком, а также право требовать прекращения незаконного использования объектов недвижимости. Кроме того, законодательство РФ предусматривает ответственность за незаконные действия, включающие в себя и незаконную мастерскую по ремонту автомобилей.
статья 22.15 КоАП РФ (Нарушение установленного порядка пользования транспортными средствами или пешеходными дорожками)
статья 20.21 КоАП РФ (Нарушение установленных правил пожарной безопасности)
статья 20.2 КоАП РФ (Нарушение правил загрязнения окружающей среды при проведении деятельности)
статья 20.3 КоАП РФ (Нарушение правил благоустройства территории)
статья 20.15 КоАП РФ (Создание шума, вибрации, которые причиняют вред здоровью людей)
статья 20.18 КоАП РФ (Незаконная деятельность, связанная с постройкой, реконструкцией или иным использованием объектов капитального строительства)
Также могут быть применимы нормы гражданского и административного права, касающиеся нарушения соседской договоренности и технических норм безопасности. Рекомендуется обратиться к специалистам для более точной оценки ситуации и выбора подходящих нормативных актов.
Соседи СТО! Нечем дышать, что делать??
Частный сектор. В соседнем коттедже сменился собственник, и сдали его в аренду под СТО, сначала долго привыкали что стало больше машин ездить в наш тихий уголок, а теперь еще и вонища жуткая. Вчера было ощущение что у нас в беседке открытая бочка с ацетоном стоит, до этого тоже всякие неприятные запахи химикатов, аж дыхание спирает. У большинства соседей этого сто есть дети, которые привыкли гулять во дворе всё лето, у всех огороды с овощами и ягодами, а вчера пришлось сидеть дома, потому что на самом деле нечем дышать, сразу нос начинает болеть!
У них там кроме всего прочего машины красят.
Как можно повлиять на ситуацию, есть ли какие-то нормы или органы которые этим занимаются?
09.08.13 13:17 Ответ на сообщение Соседи СТО! Нечем дышать, что делать?? пользователя 8List8
может вызвать СЭС, пусть сделают замеры, наверняка ПДК вредных веществ зашкаливают
09.08.13 13:30 Ответ на сообщение Соседи СТО! Нечем дышать, что делать?? пользователя 8List8
«Гордимся инженерами коллайдера адронного, ибо крепко верим мы в монстра макаронного!»
09.08.13 13:45 Ответ на сообщение Соседи СТО! Нечем дышать, что делать?? пользователя 8List8
САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫЕ ЗОНЫ И САНИТАРНАЯ КЛАССИФИКАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ
САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ПРАВИЛА И НОРМАТИВЫ
СанПиН 2.2.1/2.1.1.984-00
«. Санитарно-защитная зона (СЗЗ) — территория между границами промплощадки и территории жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха, курорта.
. КЛАСС V — санитарно-защитная зона — 50 м.
. 9. Станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ).
. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома.
С жалобой -> в Роспотребнадзор.
09.08.13 13:49 Ответ на сообщение Re: Соседи СТО! Нечем дышать, что делать?? пользователя Топот_котов
С маляркой!! Бывает в день 2-3 машины красят. До соседних домов от 10 до 25 метров! не считая что огороды с будущими продуктами питания прям под забором. Люди в основном скромные, не привыкшие ругаться, вот и терпят, а я переживаю за детей, в т.ч. и за своего, хотя на нас меньше несёт.
Спасибо, значит СЭС и технадзор..
09.08.13 13:50 Ответ на сообщение Соседи СТО! Нечем дышать, что делать?? пользователя 8List8
09.08.13 14:03 Ответ на сообщение Re: Соседи СТО! Нечем дышать, что делать?? пользователя shapokliak
09.08.13 14:13 Ответ на сообщение Re: Соседи СТО! Нечем дышать, что делать?? пользователя Kelmann
«Гордимся инженерами коллайдера адронного, ибо крепко верим мы в монстра макаронного!»
09.08.13 14:24 Ответ на сообщение Re: Соседи СТО! Нечем дышать, что делать?? пользователя Топот_котов
09.08.13 14:45 Ответ на сообщение Re: Соседи СТО! Нечем дышать, что делать?? пользователя 8List8
09.08.13 14:52 Ответ на сообщение Re: Соседи СТО! Нечем дышать, что делать?? пользователя 8List8
В СЭС надзоре сказали что не имеют права вмешиваться в частный сектор, это либо в милицию, либо в администрацию, а там меня уже послали. круг начинает замыкаться
Жду еще предложений.
09.08.13 14:59 Ответ на сообщение Re: Соседи СТО! Нечем дышать, что делать?? пользователя 8List8
Нет пока ещё не вздрогнули
Не взлетели топоры
Спит огонь у бочки пороха
Спит родимый до поры
Чтобы золотым спокойнее
Было в кошельках тугих
Охраняют их разбойники
От разбойников других
09.08.13 15:01 Ответ на сообщение Re: Соседи СТО! Нечем дышать, что делать?? пользователя SteveR
09.08.13 15:49 Ответ на сообщение Re: Соседи СТО! Нечем дышать, что делать?? пользователя 8List8
09.08.13 16:04 Ответ на сообщение Соседи СТО! Нечем дышать, что делать?? пользователя 8List8
Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Жилинспекция, администрация р-на и т.д. Хотя не уверен что толк будет, попробовать стоит.